بیمه مسئولیت مدنی سازندگان ساختمان ۱۴۰۵؛ پوشش‌ها، سقف تعهد و مدارک
وقتی ساختمانی ساخته می‌شود، خطر فقط متوجه کارگران نیست. ریزش دیوار گود روی خانه همسایه، سقوط مصالح روی عابر یا ترک برداشتن ساختمان مجاور بر اثر خاک‌برداری، همه مسئولیت مالی برای سازنده می‌سازد. بیمه مسئولیت مدنی سازندگان این خسارت‌ها را تا سقفی که انتخاب می‌کنید، به جای سازنده می‌پردازد. در بسیاری از شهرها، شهرداری یا سازمان نظام مهندسی هم برای شروع عملیات ساختمانی بیمه‌نامه را از سازنده می‌خواهد؛ شرط دقیق را از دفتر خدمات الکترونیک شهر خودتان بپرسید.
این بیمه چه کسانی را پوشش می‌دهد؟
| گروه | نمونه خسارت | نکته |
|---|---|---|
| کارگران و کارکنان کارگاه | سقوط از داربست، برخورد مصالح، برق‌گرفتگی | تعداد کارگران و نوع کار باید درست اعلام شود |
| اشخاص ثالث (عابر، همسایه، بازدیدکننده) | سقوط آجر یا ابزار از طبقات، ریزش در گود | دیه و هزینه درمان تا سقف هر نفر و هر حادثه |
| اموال اشخاص ثالث | ترک و نشست ساختمان مجاور، آسیب به خودروی پارک‌شده | معمولاً سقف جداگانه دارد |
سقف تعهد را با دیه ۱۴۰۵ بسنجید
دیه کامل در ماه‌های عادی ۱۴۰۵، ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان و در ماه‌های حرام ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است. پروژه‌ها معمولاً بیش از یک سال طول می‌کشند و دیه هر سال افزایش پیدا می‌کند؛ اگر بیمه‌نامه با دیه سال صدور حساب شده باشد، ممکن است در سال دوم پروژه کافی نباشد. هنگام تمدید یا برای پروژه‌های طولانی، پوشش افزایش نرخ دیه را بخواهید.
استثناهای رایج
- خسارت به خود ساختمان در حال ساخت و مصالح آن (این مورد با بیمه تمام‌خطر پیمانکاری پوشش داده می‌شود)
- کار بدون پروانه ساختمانی یا خارج از نقشه مصوب
- بی‌توجهی آشکار به اصول ایمنی که ناظر یا اداره کار قبلاً اخطار داده است
- جنگ، زلزله و حوادث طبیعی (مگر با پوشش اضافه)
- کارگران پیمانکاران جزء، اگر صریحاً در بیمه‌نامه نیامده باشند
قیمت به چه چیزهایی بستگی دارد؟
- متراژ کل زیربنا و تعداد طبقات
- عمق گود و تعداد طبقات زیرزمین (گودبرداری پرخطرترین مرحله است)
- تعداد کارگران و مدت پروژه
- سقف تعهد برای هر نفر، هر حادثه و کل دوره
- موقعیت پروژه؛ ساختن کنار ساختمان‌های قدیمی و معابر شلوغ ریسک بیشتری دارد
مدارک لازم
- پروانه ساختمانی و نقشه‌های مصوب
- مشخصات سازنده یا مجری ذی‌صلاح و ناظر
- مدت تقریبی پروژه و تعداد کارگران
- عکس از محل و ساختمان‌های مجاور قبل از شروع گودبرداری؛ برای اثبات وضعیت قبلی در دعوای احتمالی همسایه بسیار مهم است
اگر حادثه رخ داد
- به مصدوم رسیدگی کنید و با اورژانس و پلیس تماس بگیرید.
- در حادثه کار، اداره کار را مطلع کنید؛ گزارش بازرس کار در تعیین تقصیر نقش اصلی دارد.
- در مهلت بیمه‌نامه، حادثه را کتبی به بیمه‌گر اعلام کنید و بدون هماهنگی بیمه‌گر با زیان‌دیده مصالحه نکنید.
اگر کارگران را بدون نام و بر اساس تعداد بیمه می‌کنید، صفحه بیمه مسئولیت بی‌نام را ببینید.
آخرین بروزرسانی: مهر ۱۴۰۵.
